Noua tendință dintre miliardari: Ce schimbări se conturează pe piața imobiliară. În rândul celor ultra-bogați, modul în care este amenajată o locuință devine un aspect la fel de semnificativ ca și locația sau costul acesteia. O nouă tendință câștigă teren printre celebrități și investitorii de vârf: achiziționarea de proprietăți complet mobilate, pregătite pentru locuire. Nu mai este vorba doar despre preferințe personale, ci despre un nou standard impus de ritmul alert al vieții luxoase.
Noua tendință dintre miliardari: Ce schimbări se conturează pe piața imobiliară
Pentru clienții din segmentul de elită al pieței imobiliare, cumpărarea unei locuințe nu mai semnifică începutul unui proces lung de decorare. Dimpotrivă, confortul imediat este prioritar. Designerul Cheryl Eisen, cunoscută pentru colaborările sale cu celebrități de la Hollywood, susține că acum sunt solicitate doar acele proprietăți care oferă totul de la început – inclusiv atmosfera.
„Un decor bine conceput nu se rezumă doar la estetică, ci este o strategie,” explică ea. „Oferă cumpărătorilor claritate și maximizează profitul vânzătorilor.”
Chiar dacă ar avea resursele necesare pentru a personaliza complet casele, celebritățile aleg, în general, să delege acest proces altora. Eisen afirmă că majoritatea optează pentru designeri și adoptă tonuri neutre, care se integrează ușor în orice stil de viață. Această alegere nu este întâmplătoare. Potrivit designerului, locuințele amenajate astfel se vând cu 82% mai repede decât media din New York și, de multe ori, chiar la un preț superior celui cerut.
Casele „turnkey” – noul etalon al luxului modern
Conceptul de „turnkey home” – o locuință complet echipată și gata de mutat – a devenit o cerință esențială în segmentul luxos al pieței imobiliare. Acest lucru este deosebit de valabil pentru reședințele secundare sau pentru cele de vacanță.
„Nu mai este un moft, ci o așteptare,” declară Eisen.
Pentru cei care își achiziționează o a doua casă, timpul dedicat amenajării nu mai are sens. „Dacă îți cumperi o a doua locuință, de ce să petreci un an mobilând-o, când poți achiziționa una complet mobilată și să vii doar cu periuța de dinți?” întreabă retoric designerul.
Această abordare eficientă aduce un dublu avantaj: cumpărătorul își poate imagina imediat viața în spațiul respectiv, iar vânzătorul are șanse mai mari să încheie tranzacția cu succes. „Vrem ca atunci când intră în casă, să se simtă calmați, acasă și în armonie,” a declarat Eisen pentru Daily Mail.
Un lux discret, dar cu impact: cum arată designul cerut de elite
Departe de a fi extravagant, luxul dorit în zilele noastre de vedete este unul subtil. Se caută liniște vizuală, materiale naturale, texturi fine și o paletă cromatică neutră. „Tonuri neutre, texturi stratificate – în esență, ceea ce punem în valoare este frumusețea arhitecturii,” adaugă designerul. „Formula noastră a fost întotdeauna: atractivitate largă.”
Chiar dacă mulți s-ar aștepta la accente de design extravagante, Eisen insistă pe un stil temperat, cu detalii bine alese. Ea își amintește cum Kim Kardashian, Robert De Niro, Daniel Craig și Jeff Bezos au ales locuințe care inspiră calm și rafinament.
Totuși, nu lipsesc cererile neobișnuite. Bethenny Frankel, cunoscută din emisiunea Real Housewives of New York, a solicitat instalarea unei tiroliene în grădina sa. „Suntem mereu antrenați în ideea de atractivitate generală, așa că, atunci când un client ne cere să gândim în afara tiparelor, este o provocare interesantă pentru noi.”
Chiar și în aceste situații speciale, tonurile neutre rămân fundamentale, iar accentul este pus pe echilibru și armonie. „Toate acestea sunt realizate în tonuri neutre și naturale, creând un efect stratificat, organic și texturat,” explică Eisen.
Detalii relevante suplimentare:
Casele complet mobilate achiziționate de Jeff Bezos, Chrissy Teigen și John Legend au devenit repere în industrie. Ulterior, Eisen a fost angajată chiar de Teigen și Legend pentru reamenajarea proprietății lor din Los Angeles.
Stilul variază în funcție de locație: în New York predomină accentele artistice și vintage, în timp ce în Florida se remarcă luminozitatea și materialele organice.
„În New York există un stil mai îndrăzneț. Poți adăuga câteva piese vintage pentru a da un aer distinctiv,” spune Eisen. În Miami, stilul este mai proaspăt și aerisit: „Fiindcase de vacanță, clienții doresc ca totul să pară nou și proaspăt.”
Tendințele evoluează: în prezent, Eisen observă o atracție pentru piese curbe, cu forme organice – canapele rotunjite, mese cu design neobișnuit sau decorațiuni cu imperfecțiuni naturale. Aceste elemente sunt integrate într-un design coerent, simplu, dar sofisticat.
Un exemplu recent este un penthouse din Five Park Residence (Miami) amenajat de Eisen, care include camere cu decoruri dramatice și vibrante. „Totul este foarte teatral. Fiecare încăpere oferă o experiență vizuală distinctă,” spune ea.
Chiar și în aceste cazuri, designerul își exprimă preferința pentru proprietățile turnkey standard: „Întotdeauna mi-am dorit ca industria imobiliară să se îndrepte în această direcție. Este o alegere logică,” adaugă ea.
Sursa: Aici
