Imaginează-ți casa de la bunici sau terenul pe care familia ta îl lucrează de ani buni, dar care a rămas într-o zonă gri din punct de vedere legal. Acum, autoritățile permit înscrierea unei proprietăți imobiliare în cartea funciară chiar și fără acte de proprietate, prin procedura de înregistrare sistematică bazată pe posesie, derulată de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Spre deosebire de situația în care lipsa actelor te ținea pe loc, în cadrul programului național de înregistrare sistematică a proprietăților poți solicita înscrierea în cartea funciară dacă deții sau folosești un imobil fără să ai acte de proprietate. Pentru tine, asta înseamnă că o casă sau un teren rămas din familie poate intra într-un cadru legal mai clar, nu doar să fie „al vostru” din obișnuință.
Schimbarea vine din efortul statului român de a clarifica situația juridică a tuturor proprietăților din țară. În practică, acest program național de cadastru scoate la lumină multe cazuri în care oamenii folosesc de mult timp un imobil, dar nu au acte formale care să dovedească proprietatea.
Procedura de înregistrare sistematică prin posesie
Dacă te afli într-o astfel de situație, pasul util este să urmărești procedura de înregistrare sistematică gestionată de ANCPI pentru imobilul pe care îl deții sau îl folosești. Tocmai aici apare diferența importantă: lipsa actelor nu mai închide automat ușa către cartea funciară.
Și nu e doar o formalitate pe hârtie. O proprietate înscrisă în cartea funciară înseamnă pentru familie mai multă siguranță juridică și șansa de a transforma o situație incertă într-un bun valoros și sigur pentru viitor.
Potrivit Antena 3, procedura se aplică în cadrul înregistrării sistematice a proprietăților și este bazată pe posesie. Asta contează mai ales în cazurile foarte comune în care un imobil este folosit sau stăpânit de generații, dar actele de proprietate nu există.
ANCPI oferă securitate juridică familiilor
În locul unei proprietăți folosite informal, programul ANCPI poate deschide drumul către recunoașterea ei legală. Pentru multe familii, asta poate însemna securizarea patrimoniului fără a porni procese costisitoare și îndelungate în instanță.
Ce urmează, concret, este să urmărești dacă localitatea ta intră în programul național de înregistrare sistematică derulat de ANCPI, pentru că tocmai prin această procedură, bazată pe posesie, se poate face înscrierea în cartea funciară fără acte de proprietate.
